Бытует мнение, что основное в своем бизнесе - идея. Конечно, просто идеи без финансирования не сильно помогут, однако при хорошем бизнес-плане денежные средства мобилизовать можно. К сожалению, инвестиционные фонды не всегда готовы вкладывать в рисковые бизнес-планы, потому лучше ориентироваться на безопасные варианты, например, управление отелем. В большом городе даже маленький отель сможет приносить хороший доход, а чтоб не терять времени, разумнее купить уже готовую гостиницу. Зачастую дешево купить отель вы сможете только в ужасном состоянии, поэтому сперва новоиспеченному владельцу необходимо восстановить здание.
Ремонт отеля, как и любого другого здания - это дело для профессионалов. Чтобы не переживать насчет результата, нужно на первом этапе выбрать хорошую компанию, которая имеет регламентированные законом лицензии и опытный персонал. По большому счету, для подбора идеального исполнителя можно просто включить ноутбук и написать в строке поиска «реконструкция здания под гостиницу». Конечно, нужно будет отсеять множество различных фирм, но иначе обойтись не получится. Фирма, которой вы поручаете работы по реконструкции отеля, должна быть известной исключительно с хорошей стороны. Сюда можно относить большое число отреставрированных зданий, необходимые лицензии, хорошие отзывы клиентов и прочее.
Крайне важно, чтоб подрядчик, которого вы подобрали для ремонта отеля, сумел исполнить работы от А до Я. Контролировать работу одного подрядчика намного легче, но исполнителя обязательно надо подбирать серьезного. Ремонт как правило нужно начинать с создания дизайн-проекта. Для того чтоб отель был привлекательным посетителей, нужно продумать цветовые схемы, мебель для номеров, проработать внутреннюю инфраструктуру и т.п. В случае привлечения средств со стороны, крайне важен срок окупаемости проекта и, соответственно, точное соблюдение установленных сроков ремонтных работ. Подрядчик должен самостоятельно управлять процессом строительства, пытаясь не вовлекать заказчиков. Конечно, важно и точное следование калькуляции - значительные превышения свидетельствуют о недобросовестности подрядчика.
При правильном выборе исполнителя, все строительно-монтажные работы пройдут без сюрпризов, а отель сможет приносить прибыль в запланированные сроки. Естественно, для получения хороших результатов необходимо привлечение рекламщиков, но профессиональная реставрация - это, несомненно, основа успеха.
